Los terrenos forestales están ganando terreno entre los inversores, particularmente como una cobertura contra la inestabilidad económica. Según Bank of America, las instituciones están adquiriendo terrenos forestales a un ritmo de un millón de acres anuales, atrayendo tanto a grandes inversores como a individuos excluidos del mercado de la vivienda.
Sin embargo, expertos como Pat Dorn, fundador de Anchor Investment Management, advierten que las inversiones en madera pueden no generar beneficios significativos a corto plazo debido a un exceso de oferta en un mercado de vivienda lento, lo que lleva a precios estancados.
La Oficina de Estadísticas Laborales indica que los precios de la madera han disminuido en general desde el verano de 2022, con caídas de precios específicas en la madera de pulpa de pino y en la madera de aserrío.
A pesar de estos desafíos, las perspectivas a largo plazo para los terrenos forestales siguen siendo positivas, impulsadas por la creciente demanda de productos de madera y tierras recreativas. Ken Shepard de Bank of America Private Bank enfatiza que los terrenos forestales deben verse como una inversión estratégica en lugar de táctica.
Si bien los terrenos forestales pueden proporcionar un bajo rendimiento, su valor puede apreciarse con el tiempo, especialmente si se encuentran cerca de áreas metropolitanas en crecimiento. Sin embargo, la propiedad conlleva riesgos significativos, incluidos los costos de gestión y la volatilidad del mercado, como lo destaca Michael Martin, un propietario de madera en Nueva York.
El atractivo de los terrenos forestales, particularmente para los inversores más jóvenes, radica en su naturaleza tangible y su potencial de valor a largo plazo, a pesar de los desafíos inherentes en la gestión de tales inversiones.