Fannie Mae начала принимать ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, благодаря новому продукту от компании Better Home and Finance и Coinbase. Это не первый ипотечный кредит, обеспеченный криптовалютой, но именно этот продукт стал первым, который был принят Fannie Mae, находящейся под контролем государства. Теперь покупатели жилья могут использовать свои криптоактивы в качестве залога.
Vishal Garg, CEO Better, отметил, что создана инфраструктура, позволяющая использовать любые токенизированные активы для покупки жилья. Это может быть как биткойн, так и акции компаний, такие как Apple или Amazon.
Продукт ориентирован на американцев, у которых достаточно криптоактивов для первоначального взноса, но которые не хотят их продавать, чтобы избежать налогов и потери потенциального роста.
Для использования нового ипотечного продукта заемщик должен иметь аккаунт Coinbase и взять обычный ипотечный кредит у Better, а также второй кредит, обеспеченный биткойном или USD Coin, который покроет первоначальный взнос. Оба кредита будут находиться в управлении Better, а криптоактивы не могут быть проданы, пока заемщик выплачивает кредиты.
Например, при покупке дома за $500,000 заемщик может заложить $250,000 в биткойнах и получить $100,000 для первоначального взноса. Хотя заемщик будет платить проценты по двум кредитам, Better предлагает более низкие ставки, чем у большинства конкурентов. Также нет необходимости в частной ипотечной страховке на второй кредит.
В будущем могут быть добавлены другие активы, такие как Ethereum и Solana. Поддержка Fannie Mae открывает двери для появления новых продуктов в этой области, и эксперты предсказывают, что вся индустрия недвижимости может перейти на блокчейн в течение 10 лет