Anikó Woods e seu marido enfrentaram desafios para encontrar uma casa de férias acessível perto do Lago Balaton durante o auge do boom imobiliário da pandemia em 2022. Os preços dispararam à medida que a demanda aumentou, com o valor médio de transação para casas de férias atingindo 744.000 forints húngaros (aproximadamente $2.303) por metro quadrado em 2025, quase quadruplicando desde 2018.
O lago sempre foi um destino de férias popular para os húngaros, especialmente durante a era comunista, quando servia como uma escapada acessível. No entanto, o mercado agora mostra sinais de esfriamento, com os preços médios atuais em torno de 712.000 forints por metro quadrado, uma diminuição de 4,3% em relação ao ano anterior.
Fatores que contribuem para esse declínio incluem custos de financiamento mais altos e um aumento na oferta de novos apartamentos, apesar da demanda contínua por propriedades à beira-mar.
Além disso, o governo húngaro tomou medidas para limitar os desenvolvimentos de luxo ao redor do lago, o que pode interromper alguns projetos e dar aos residentes locais mais influência sobre as decisões de desenvolvimento.
Essa mudança regulatória, combinada com a natureza cíclica do mercado imobiliário, sugere que, embora o Lago Balaton continue a ser um local desejável, o cenário de investimento está se tornando mais complexo e incerto.