Symbole: MAA

Mid-America Apartment Communities

Immobilier Immobilier REIT - résidentiel

Prix 136.06

Reco Conserver Potentiel 55 Risque 59 Mis à jour 2026-07-28

Site officiel

Impact de la prévision

limité

Objectif +10.9% atteinte de l’objectif 90.2%

Réaction D5 +2.04% · D10 en attente récent confirmé · confiance du marché

Impact Potentiel 0 · Risque 0 valide jusqu’au 2026-08-21

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Graphique des prix

Recommandation IA Prévision d’analyste Événement calendrier Signal positif Signal négatif Neutre / mise à jour Conserver / informatif B Mon achat S Ma vente

Description

Entreprise et modèle économique

Mid-America Apartment Communities (MAA) est un fonds d'investissement immobilier (REIT) axé sur l'acquisition, le développement et la gestion de propriétés résidentielles multifamiliales. L'entreprise génère principalement des revenus grâce aux loyers de ses communautés d'appartements, situées dans des marchés à forte demande à travers les États-Unis. Les services principaux de MAA incluent la gestion immobilière et la location, avec une emphase significative sur la fourniture d'environnements de vie de qualité pour les résidents. L'entreprise s'engage également dans des activités de développement et de redéveloppement immobilier pour améliorer son portefeuille.

Profil d’investissement

Le profil d'investissement de Mid-America Apartment Communities est davantage aligné avec les investisseurs en dividendes en raison de son rendement en dividende constant de 4,7 %. L'action peut séduire ceux qui recherchent une génération de revenus plutôt qu'une croissance agressive, compte tenu de son récent déclin des revenus et des facteurs de risque élevés. Les investisseurs devraient considérer le potentiel de rendements modérés dans une approche équilibrée, en se concentrant sur la stabilité des revenus plutôt que sur l'appréciation du capital.

Catégorie: Immobilier Secteur: Immobilier Industrie: REIT - résidentiel Style d’investissement: Équilibré Horizon: Moyen terme Type d’entreprise: Blue chip Type d’entreprise: Leader du marché

Métriques fondamentales (expérimental) Mis à jour: 2026-07-25

BPA (TTM) — bénéfice par action des 12 derniers mois, $: 3.30
Chiffre d’affaires QoQ — croissance trimestrielle du chiffre d’affaires: -0.3%
Surprise BPA: 0.5%
Volatilité 20 j: 1.2%
Rendement du dividende: 4.6%
dernière date ex-dividende: 2026-07-15

Changements de recommandation IA

Date	Avant	Après	Raison
2026-07-09	Acheter	Conserver	Weak momentum and fundamentals raise uncertainty.
2026-06-27	Conserver	Acheter	Strong dividend yield and positive momentum indicators.
2026-06-19	Acheter	Conserver	Weak momentum and fundamentals raise uncertainty.
2026-06-05	Conserver	Acheter	Strong yield and positive momentum support growth potential.
2026-05-20	Vendre	Conserver	Stable dividend, but weak momentum and fundamentals concern.
2026-05-16	Conserver	Vendre	Weak momentum and fundamentals raise significant risk concerns.
2026-05-08	—	Conserver	Stable dividend, but mixed momentum and fundamentals.
2026-05-08	Acheter	Acheter	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и умеренный рост, однако недавние колебания цен и снижение выручки могут указывать на потенциальные риски в краткосрочной перспективе.
2026-04-30	Conserver	Acheter	Компания показывает стабильный рост выручки и привлекательную дивидендную доходность. Несмотря на небольшие колебания цен в краткосрочной перспективе, долгосрочные показатели выглядят многообещающе.
2026-04-22	Acheter	Conserver	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и умеренный рост выручки, однако недавние колебания цен и негативная динамика на более длительных сроках указывают на риски. Рекомендуется удерживать акции до прояснени
2026-04-09	Conserver	Acheter	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и умеренный рост выручки, однако недавние колебания цен указывают на возможные риски в краткосрочной перспективе.
2026-03-30	Vendre	Conserver	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и умеренный рост выручки, однако последние месяцы показывают негативную динамику цен на акции, что может указывать на риски в краткосрочной перспективе.
2026-03-23	Conserver	Vendre	Компания показывает отрицательную динамику цен на акции в последние месяцы, что указывает на возможные проблемы, однако высокая дивидендная доходность может привлечь инвесторов.
2026-02-20	Acheter	Conserver	Компания показывает стабильный дивидендный доход и умеренный рост выручки, однако недавние колебания цен и снижение на более длительных горизонтах вызывают осторожность.
2026-02-12	Conserver	Acheter	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и умеренный рост выручки, однако недавние колебания цен и снижение на 120-дневном горизонте вызывают осторожность.

Prévisions des analystes

Date	Analyste	Action	Objectif	Prix alors
2026-07-22	Wells Fargo	Objectif relevé	140 → 148	132.24
2026-07-21	Piper Sandler	Objectif relevé	140 → 143	133.71
2026-07-20	Deutsche Bank	Objectif relevé	128 → 137	133.71
2026-07-14	Barclays	Objectif relevé	139 → 147	135.89
2026-07-09	Scotiabank	Objectif relevé	129 → 137	137.05
2026-06-25	Morgan Stanley	Objectif relevé	150 → 155	137.36
2026-06-18	Scotiabank	Objectif relevé	120 → 129	133.89
2026-06-10	Mizuho Securities	Objectif relevé	148 → 152	138.91
2026-06-08	Evercore ISI	Objectif relevé	128 → 132	137.605
2026-05-15	Morgan Stanley	Objectif abaissé	153.5 → 150	126.58
2026-05-14	UBS	Objectif abaissé	134 → 132	128.71001
2026-05-14	Scotiabank	Note abaissée	— → 120	129.34
2026-05-11	Barclays	Objectif relevé	137 → 139	129.31
2026-05-04	Cantor Fitzgerald	Objectif abaissé	141 → 132	128.56
2026-04-27	Barclays	Objectif abaissé	138 → 137	125.66
2026-03-10	Truist Financial	Objectif abaissé	— → 142	129.97
2026-02-11	KeyBanc	Objectif abaissé	— → 155	137.32
2026-02-09	Cantor Fitzgerald	Objectif relevé	137 → 141	132.11
2026-02-06	RBC Capital	Objectif abaissé	138 → 136	131.02

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