Во время недавнего сегмента на Fox Business директор Национального экономического совета Кевин Хассет и бывший глава совета Ларри Кудлоу обсудили потенциальные налоговые льготы для владельцев жилья, продающих свои основные резиденции, включая индексацию прироста капитала с учетом инфляции.
Кудлоу подчеркнул, что эти изменения помогут долгосрочным владельцам жилья, особенно тем, у кого дети уже покинули дом, которые могут испытывать трудности из-за действующих налоговых законов. Однако любые изменения потребуют одобрения Конгресса, и такие эксперты, как Джуд Бодро, выражают скептицизм относительно осуществимости таких изменений в текущем законодательном климате.
Недавние предложения в Конгрессе, включая законопроект «Больше домов на рынке» и законопроект «Нет налога на продажу домов», направлены на решение вопросов налога на прирост капитала, но остаются в комитете. В настоящее время владельцы жилья могут исключить до 250 000 долларов прибыли от налога на прирост капитала, при этом только около 10% продавцов превысили этот порог в 2022 году.
Финансовые консультанты отмечают, что хотя увеличение исключения может принести выгоду некоторым, это в первую очередь затрагивает более состоятельных людей, так как большинство владельцев жилья со средним и низким доходом не облагаются налогом на прирост капитала.
Обсуждение отражает продолжающиеся дебаты о налоговой политике и ее последствиях для рынка жилья, особенно учитывая, что пороги исключения не пересматривались с 1997 года.