Lors d'un récent segment de Fox Business, le directeur du Conseil économique national, Kevin Hassett, et l'ancien président du conseil, Larry Kudlow, ont discuté des potentielles réductions d'impôt pour les propriétaires vendant leur résidence principale, y compris l'indexation des plus-values à l'inflation.
Kudlow a souligné que ces changements aideraient les propriétaires à long terme, en particulier les couples dont les enfants ont quitté le foyer, qui pourraient être accablés par les lois fiscales actuelles.
Cependant, toute modification nécessiterait l'approbation du Congrès, et des experts comme Jude Boudreaux expriment des doutes quant à la faisabilité de tels changements compte tenu du climat législatif actuel. Des propositions récentes au Congrès, y compris le More Homes on the Market Act et le No Tax on Homes Sales Act, visent à traiter les impôts sur les plus-values mais restent en commission.
Actuellement, les propriétaires peuvent exclure jusqu'à 250 000 $ de bénéfices des impôts sur les plus-values, avec seulement environ 10 % des vendeurs dépassant ce seuil en 2022.
Les planificateurs financiers notent que bien que l'augmentation de l'exemption puisse bénéficier à certains, cela affecte principalement les individus plus riches, car la plupart des propriétaires à revenu moyen et faible ne subissent pas d'impôts sur les plus-values.
La discussion reflète les débats en cours sur la politique fiscale et ses implications pour le marché immobilier, en particulier alors que les seuils d'exclusion n'ont pas été ajustés depuis 1997.