Недавние данные показывают, что процент владельцев жилья, получающих финансовую помощь для первоначальных взносов, увеличился с 35% в 2023 году до 40% в 2026 году, при этом молодые покупатели, особенно 78% поколения Z и 56% миллениалов, сильно полагаются на поддержку семьи.
Финансовые эксперты подчеркивают, что многие молодые люди откладывают покупку жилья из-за финансовых трудностей, при этом 31% поколения Z и 24% миллениалов указывают на эти проблемы. Сертифицированный бухгалтер Тим Стеффен отмечает, что родители и бабушки с дедушками вмешиваются, чтобы помочь покупателям жилья впервые, которые испытывают трудности с первоначальными взносами.
В статье описываются налогово-дружественные стратегии дарения, включая ежегодное освобождение от налога на подарки в размере 19 000 долларов на получателя в 2026 году, что позволяет родителям помогать, не неся налоговых обязательств. Кроме того, обсуждаются преимущества дарения при жизни по сравнению с наследством, особенно в отношении налогов на прирост капитала.
Например, активы, подаренные при жизни, сохраняют первоначальную цену покупки для налоговых целей, в то время как унаследованные активы получают увеличение базы, что потенциально снижает налоговые бремена для наследников.
Понимание этих финансовых динамик имеет решающее значение для семей, которые ориентируются на текущий рынок жилья и рассматривают, как лучше всего поддержать своих детей в достижении владения жильем.