Конгресс продвигает предложения в рамках сельскохозяйственного законопроекта о создании новой программы финансирования для землевладельцев, которые обязуются сохранять леса вместо их застройки. Эта инициатива появилась после жестких мер IRS против охранных сервитутов, которые использовались инвесторами для получения завышенных налоговых вычетов.
Несмотря на проверку, охранные сервитуты остаются жизнеспособным вариантом для отдельных землевладельцев, стремящихся сохранить свою собственность и получить финансовую выгоду.
Юристы, специализирующиеся в этой области, утверждают, что эти сервитуты позволяют землевладельцам сохранять право собственности, ограничивая права на застройку, что позволяет им продавать или дарить эти права для получения налоговых вычетов.
IRS нацелилась на синдицированные сделки, где инвесторы завышают оценки недвижимости для максимизации вычетов, что приводит к значительному сокращению заявленных вычетов судами.
Хотя IRS продолжает рассматривать множество дел, связанных с этими сервитутами, эксперты предполагают, что законные охранные сервитуты все еще могут предоставить налоговые преимущества без риска проверок, особенно если с ними правильно работать.
Текущие законодательные усилия могут дополнительно легитимизировать и упростить процесс для ответственных землевладельцев, что потенциально положительно скажется на рынке охранных сервитутов.