Der Kongress bringt Vorschläge im Rahmen des Landwirtschaftsgesetzes voran, um ein neues Förderprogramm für Grundstückseigentümer zu schaffen, die sich verpflichten, Wälder zu erhalten, anstatt sie zu entwickeln. Diese Initiative folgt auf die Maßnahmen der IRS gegen Naturschutzverträge, die von Investoren ausgenutzt wurden, um überhöhte Steuerabzüge geltend zu machen.
Trotz der Prüfung bleiben Naturschutzverträge eine praktikable Option für einzelne Grundstückseigentümer, die ihr Eigentum erhalten und gleichzeitig finanziell profitieren möchten.
Anwälte, die sich auf diesem Gebiet spezialisiert haben, argumentieren, dass diese Verträge es Grundstückseigentümern ermöglichen, das Eigentum zu behalten und gleichzeitig die Entwicklungsrechte einzuschränken, sodass sie diese Rechte für Steuerabzüge verkaufen oder spenden können.
Die IRS hat syndizierte Geschäfte ins Visier genommen, bei denen Investoren die Immobilienbewertungen aufblähen, um die Abzüge zu maximieren, was zu erheblichen Kürzungen der geltend gemachten Abzüge durch die Gerichte geführt hat.
Während die IRS weiterhin zahlreiche Fälle im Zusammenhang mit diesen Verträgen bearbeitet, deuten Experten darauf hin, dass legitime Naturschutzverträge weiterhin Steuervergünstigungen bieten können, ohne das Risiko von Prüfungen, insbesondere wenn sie korrekt gehandhabt werden.
Die laufenden legislativen Bemühungen könnten den Prozess für verantwortungsvolle Grundstückseigentümer weiter legitimieren und vereinfachen, was sich potenziell positiv auf den Markt für Naturschutzverträge auswirken könnte.