O mercado imobiliário de luxo está passando por uma mudança notável, à medida que as marinas se tornam cada vez mais atraentes para compradores abastados que buscam residências que possam acomodar seus grandes iates. O número de superiates com mais de 30 metros ultrapassou 6.000 globalmente, com mais 200 sendo entregues anualmente, criando uma demanda urgente por vagas para iates.
Grandes investimentos estão sendo feitos para atender a essa escassez, exemplificados pela aquisição de US$ 5,6 bilhões da Safe Harbor Marinas pela Blackstone, que posteriormente comprou 65 marinas e locais de armazenamento por US$ 1,5 bilhão.
No Sul da Flórida, os desenvolvedores estão capitalizando essa tendência, com projetos significativos em andamento, incluindo a marina de megaiates de Ken Griffin em Miami e o ambicioso desenvolvimento de marina de US$ 2 bilhões do Related Group em Fort Lauderdale, que incluirá acomodações e amenidades de luxo.
Fort Lauderdale está se posicionando como um destino de iatismo de primeira linha, atraindo compradores de mercados domésticos e internacionais, especialmente aqueles que buscam alternativas a locais mais caros como Palm Beach e Miami. A entrada de compradores de estados com altos impostos, como a Califórnia, ressalta ainda mais o apelo do ambiente fiscal favorável da Flórida.
À medida que o setor de marinas de luxo se expande, ele apresenta uma oportunidade atraente para investidores que buscam explorar a crescente interseção entre imóveis e iatismo.