Решение Fannie Mae и Freddie Mac принять VantageScore 4.0 знаменует собой заметный сдвиг в процессе одобрения ипотек, расширяя возможности для кредиторов и потенциально увеличивая доступ к ипотечным кредитам для потребителей с ограниченной кредитной историей.
Это изменение следует за ограниченным запуском ранее в этом году и ожидается, что оно принесет пользу многим покупателям жилья, которым ранее было отказано из-за недостаточной кредитной истории. Согласно данным Zillow, около трети отказов в ипотеке в 2025 году были связаны с отсутствием кредитной истории.
Включение VantageScore 4.0 позволяет учитывать дополнительные данные, такие как арендные и коммунальные платежи, что может повысить шансы на одобрение и привести к более выгодным процентным ставкам. Более того, Федеральная жилищная администрация планирует страховать ипотеки, оформленные с использованием VantageScore 4.0 и ожидаемого FICO 10T, который также использует альтернативные данные.
Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства также рассматривает возможность сокращения количества кредитных отчетов, необходимых от кредиторов, что может снизить затраты, но может привести к упущению важной информации. В целом, эти события могут изменить рынок ипотеки, облегчая получение финансирования для более широкого круга потребителей.