Акции Zillow упали более чем на 9% в понедельник из-за опасений, что онлайн-платформа по недвижимости может столкнуться с серьезным новым конкурентом — Google Search. Google проводит тесты по интеграции объявлений о продаже недвижимости в результаты поиска.
Стратег в области технологий недвижимости Майк ДелПрете опубликовал скриншоты, показывающие, как Google отображает списки недвижимости, которые, по всей видимости, основаны на данных компании HouseCanary. Эти списки позволяют пользователям просматривать полные детали страницы недвижимости, запрашивать экскурсии и связываться с агентами, что похоже на функции, предлагаемые на портале Zillow.com.
Хотя тестирование Google в настоящее время ограничено определенными рынками и мобильными устройствами, падение акций Zillow указывает на то, что инвесторы готовятся к потенциальному влиянию выхода Google на рынок недвижимости. Акции упали как минимум на 11% в какой-то момент в понедельник.
Однако аналитики Уолл-стрит отметили, что зависимость Zillow от органического поиска довольно мала, что ограничивает потенциальные риски в краткосрочной перспективе.
Аналитик Wells Fargo Алекс Брондоло, который имеет нейтральную оценку по акциям Zillow, заявил, что не ожидает значительного финансового влияния от перехода объявлений Google с органических на платные, поскольку Zillow не сильно зависит от органических результатов поиска для трафика.
Он также отметил, что новый продукт Google может увеличить стоимость трафика для Zillow, но маловероятно, что это приведет к прямой конкуренции. Аналитик Goldman Sachs Майкл Нг считает, что новые списки Google могут непосредственно конкурировать с программой Premier Agent от Zillow, облегчая генерацию лидов для агентов.
Хотя он не ожидает немедленного влияния на бизнес Zillow, он рассматривает это как долгосрочный риск для онлайн-порталов недвижимости. Джейсон Хелфстейн из Oppenheimer также отметил, что расширение Google в сферу недвижимости может повлиять на количество пользователей, посещающих Zillow.com, что может сказаться на способности компании монетизировать свою платформу.
Он добавил, что влияние, вероятно, проявится через несколько лет и потребует внедрения по всей территории США, чтобы существенно повлиять на трафик порталов недвижимости