В интервью CNBC Barry Sternlicht, миллиардер и глава Starwood Capital Group, обсудил изменения в коммерческой недвижимости и влияние технологий на этот сектор. Он отметил, что недавний рост процентных ставок негативно сказался на доходности активов, но ожидает их снижения в будущем, что может улучшить ситуацию.
Sternlicht также подчеркнул, что искусственный интеллект (AI) будет иметь значительное влияние на рынок, возможно, даже быстрее, чем интернет. Он выразил опасения по поводу сокращения рабочих мест, так как AI может заменить множество функций, выполняемых людьми.
Brendan Wallace, соучредитель Fifth Wall, добавил, что инвестиции в технологии и декарбонизацию стали важными для компаний в последние годы. Sternlicht также сообщил о крупных инвестициях в дата-центры, подчеркивая важность кредитоспособности арендаторов, таких как Oracle. Он считает, что Европа сейчас более привлекательна для инвестиций из-за низких ставок и отсутствия инфляции.
В то же время, он считает, что Нью-Йорк останется ценным активом в долгосрочной перспективе, несмотря на политические изменения. Оба эксперта согласны, что текущие изменения в экономике требуют адаптации и переосмысления подходов к инвестициям (ключевые цифры: 500, 20, 15)