На рынке жилья в США наблюдается переход к более сбалансированной ситуации, хотя активность все еще незначительна. Согласно опросу CNBC, в четвертом квартале 2025 года средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам колебалась между 6.2% и 6.4%, что оставило многих покупателей в стороне.
Однако, по словам агента по недвижимости Эшли Раммадж, некоторые покупатели начали действовать из-за жизненных обстоятельств, таких как рождение ребенка или переезд по работе. 37.5% агентов отметили, что рынок стал более сбалансированным, по сравнению с 30% в третьем квартале. Это связано с тем, что потребители стали менее уверены в экономике на фоне роста безработицы.
Агент Хизер Делл добавила, что основные препятствия для покупателей связаны с высокими расходами на жизнь, включая страхование и коммунальные услуги.
Несмотря на то, что цены на жилье снижаются, они все еще остаются высокими, и многие покупатели начинают воспринимать это как новую норму. 92% агентов сообщили о том, что хотя бы один продавец снизил цену в четвертом квартале, и почти половина респондентов отметила, что большинство их продавцов сделали это.
Ожидания покупателей и продавцов сильно различаются: покупатели считают, что рынок напоминает 2008 год, в то время как продавцы ориентируются на 2021-2022 годы. В преддверии 2026 года 67.8% агентов ожидают улучшения продаж в первом квартале, а 77% уверены, что весь 2026 год будет лучше, чем предыдущий.
С увеличением запасов на рынке и изменением настроений потребителей, многие начинают чувствовать себя более уверенно в условиях неопределенности