Китайские власти, похоже, начинают осознавать необходимость решения проблемы ухудшающегося состояния рынка недвижимости. В официальной статье журнала Коммунистической партии Китая Qiushi, опубликованной 1 января 2026 года, поднимается вопрос о необходимости "более мощных и точных мер" для стабилизации ожиданий на рынке недвижимости.
С тех пор индекс Hang Seng China A Properties, в который входят такие застройщики, как Vanke и Seazen, вырос более чем на 6%, что свидетельствует о растущем оптимизме инвесторов. Экономист Ting Lu из Nomura отметил, что это самая полная оценка состояния китайского рынка недвижимости с момента его краха в середине 2021 года.
Официальные комментарии, такие как статьи Qiushi, внимательно отслеживаются, так как они часто сигнализируют о внутренних дискуссиях по политике и возможных изменениях в официальной позиции. Статья появилась перед ежегодной парламентской встречей в марте, где будут установлены цели политики на предстоящий год.
Lu также подчеркнул, что Пекин не может позволить своему сектору недвижимости продолжать падение, и необходимы более решительные действия для стабилизации как рынка недвижимости, так и экономики в целом. Несмотря на призывы к прекращению спада, продажи новых домов сократились почти вдвое с момента, когда власти начали ограничивать застройщиков в использовании долгового финансирования.
Qiushi призвал к реализации мер в одном пакете, а не поэтапно. Экономист Cliff Zhao из China Construction Bank International согласился с необходимостью более активной политики, особенно в крупных городах. В статье также подчеркивается, что необходимо готовиться к возможным банкротствам застройщиков, которые все еще испытывают финансовые трудности.
Vanke, один из крупнейших застройщиков Китая, столкнулся с проблемами с выполнением своих долговых обязательств. В целом, ожидается, что правительство внедрит более инновационные и целенаправленные меры, чтобы снизить финансовую нагрузку на покупателей жилья.
Однако, как отметил Larry Hu из Macquarie, завершение строительства новых домов, вероятно, упадет на 12% в следующем году, а продажи новых домов также сократятся на 7%. Важно отметить, что статья Qiushi не гарантирует немедленных действий со стороны властей, и процесс достижения высокого уровня согласия по поддержке сектора может занять время