На фоне нестабильной ситуации в Иране и колебаний процентных ставок наблюдается разная динамика спроса на ипотечные кредиты. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку за неделю увеличился на 3,2%. Средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с лимитом в $832,750 возросла до 6,19% с 6,09%.
При этом, как отметил главный экономист MBA Майк Фратантони, "финансовые рынки были волатильными на фоне продолжающегося кризиса на Ближнем Востоке". Спрос на рефинансирование вырос всего на 0,5% по сравнению с предыдущей неделей, но на 81% выше, чем в аналогичную неделю прошлого года. Индекс покупок, скорректированный по сезонам, увеличился на 7,8% за неделю и на 11% по сравнению с прошлым годом.
С улучшением погодных условий покупатели начали активнее выходить на рынок, однако высокие цены на жилье заставляют многих искать кредиты с меньшими первоначальными взносами. Фратантони также отметил, что активность по FHA-кредитам возросла более чем на 11%.
Несмотря на увеличение предложения на рынке, оно все еще значительно ниже уровней до пандемии, что подтверждает отчет Национальной ассоциации риэлторов о том, что в феврале было всего 3,8 месяца запасов жилья. Потребители также начали больше интересоваться кредитами с переменной ставкой, которые предлагают более низкие процентные ставки, но несут в себе больший риск.
Доля таких кредитов в общем объеме заявок возросла до почти 9%. В начале этой недели ипотечные ставки немного снизились, а дальнейшая волатильность может быть вызвана выходом ключевого индикатора инфляции, Индекса потребительских цен, в среду