Президент Дональд Трамп предложил запретить крупным институциональным инвесторам приобретать дома для одной семьи, утверждая, что корпоративная собственность способствует увеличению цен на жилье и делает его недоступным для обычных американцев.
Он отметил, что покупка и владение домом долгое время считались вершиной американской мечты, но из-за рекордной инфляции, вызванной действиями администрации Джо Байдена и демократов в Конгрессе, эта мечта становится все более недостижимой, особенно для молодежи. Трамп заявил, что намерен предпринять шаги для введения такого запрета и призвал Конгресс к его легализации.
Он также упомянул, что люди живут в домах, а не корпорациях. В последние годы крупные инвестиционные компании, такие как Invitation Homes и Blackstone, накопили значительные портфели домов для аренды, что, по мнению критиков, снизило предложение жилья для потенциальных покупателей и способствовало росту цен.
После заявления Трампа акции Invitation Homes упали на 7%, а Blackstone и Apollo Global Management потеряли более 4%. Трамп не уточнил, как будет реализован запрет, но планирует представить дополнительные предложения по доступности жилья на Всемирном экономическом форуме в Давосе через две недели.
Сенатор Берни Морано также заявил о намерении внести законопроект, который усложнит покупку домов для одной семьи крупными инвесторами. По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена существующего дома для одной семьи в третьем квартале 2025 года составила $426,800, после достижения рекорда в $435,300 летом.
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в настоящее время составляет 6.19%