Акции ипотечных кредиторов значительно выросли в пятницу после того, как президент Дональд Трамп поручил 'представителям' купить ипотечные облигации с целью снижения ставок для покупателей жилья.
В своем посте в социальных сетях Трамп сообщил, что он просит неназванных покупателей, возможно, Министерство финансов или другие агентства, приобрести ипотечные облигации на сумму 200 миллиардов долларов. Это должно привести к снижению ставок и ежемесячных платежей, что сделает покупку жилья более доступной.
Директор Федерального агентства жилищного финансирования Билл Пулте позже подтвердил, что 'мы этим занимаемся'. Трамп отметил, что Фанни Мэй и Фредди Мак, государственные организации, которые покупают ипотеки у банков и кредитных союзов, располагают значительными денежными средствами.
Акции компании Rocket Companies выросли более чем на 6%, достигнув нового 52-недельного максимума, а UWM Holdings прибавила более 8%. Аналитики задаются вопросом, как это повлияет на потребителей и что это значит для акций кредиторов.
По мнению аналитика TD Cowen Джарета Сейберга, это решение президента может привести к снижению 30-летних фиксированных ипотечных ставок до примерно 5,25% с текущих 6,2%. Однако аналитик Wolfe Research Тобин Маркус считает, что программа покупки на 200 миллиардов долларов меньше, чем ожидалось, и влияние на рынок жилья будет 'положительным, но довольно скромным'.
Аналитики также обсуждают, повлияет ли план Трампа на возможное первичное публичное размещение акций Фредди Мака и Фанни Мэй, которые находятся под контролем федерального правительства. В целом, несмотря на позитивные ожидания, аналитики отмечают, что у Белого дома нет 'серебряной пули' для решения проблемы доступности жилья