Сектор недвижимости показал значительное недоисполнение по мере приближения нового года, завершив 2025 год на последнем месте среди 11 секторов S&P 500 по процентным показателям. Это относительное ослабление сделало некоторые REIT (инвестиционные фонды недвижимости) привлекательными кандидатами для потенциального роста в 2026 году.
Одним из таких REIT является AvalonBay Communities, Inc. (AVB), который, по мнению аналитиков, готов к восстановлению после перепроданности как в относительном, так и в абсолютном выражении. Наблюдается краткосрочный прорыв выше сопротивления на уровне апреля и дневной облачной зоны (~$183), что предполагает дальнейший рост в новом году.
Этот прорыв отражает улучшение промежуточной динамики и поддерживает движение к сопротивлению около $195, где пересекаются уровень коррекции Фибоначчи 38.2% и 200-дневная скользящая средняя. С долгосрочной точки зрения, AVB перепродан по месячным стохастикам, что подтверждается незначительным контртрендовым сигналом от DeMARK Indicators®.
Исторически такие сигналы отмечали ключевые разворотные точки для REIT в рамках его секулярного восходящего канала. Восстановление перепроданности будет подтверждено дальнейшим ростом после недавнего прорыва, что поддержит более решительный разворот в 2026 году.
По сравнению с индексом S&P 500 (SPX), AVB находился в нисходящем тренде на протяжении года, что отражает более широкое недоисполнение сектора REIT. Однако в последнее время относительная динамика начала стабилизироваться и принимает форму потенциального двойного дна.
Эта установка предполагает возможный рост на перепроданности в относительном выражении, что согласуется с улучшающейся ценовой динамикой. По сравнению с 200-дневной скользящей средней, соотношение AVB/SPX находится как минимум на 20% ниже своей 200-дневной скользящей средней, что является перепроданным экстремумом, который наблюдался в последний раз в 2020 и 2009 годах.
В обоих предыдущих случаях за этим следовали относительные ралли, что усиливает аргументы в пользу потенциального роста AVB в 2026 году