Сектор жилья для пожилых людей начинает активно внедрять искусственный интеллект, что, по мнению аналитиков Jefferies, приведет к росту определенных компаний. В частности, Welltower выделяется на фоне конкурентов благодаря своим достижениям в области AI, что позволяет компании эффективно управлять капиталом и увеличивать доходность.
Аналитик Jonathan Petersen отметил, что использование продвинутой аналитики способствует улучшению продаж и ценовой дисциплины, что, в свою очередь, поддерживает рост чистого операционного дохода (NOI).
Welltower, обладая портфелем из более чем 2500 объектов, инвестировала сотни миллионов долларов в свою платформу данных и машинного обучения, интегрировав OpenAI для разработки внутренних AI-решений. Также компания лицензировала свою платформу Public Storage, что подчеркивает её стремление к масштабированию через данные.
Акции Welltower выросли более чем на 12% с начала года, а дивидендная доходность составляет 1.4%. Petersen также выделил American Healthcare REIT, который, по его мнению, также получит выгоду от внедрения AI и имеет дивидендную доходность 1.9%.
Эта компания, ставшая публичной в 2024 году, демонстрирует рост акций на 12% в этом году и рассматривается как одна из лучших инвестиций на фоне стареющего населения к 2026 году