Welltower (WELL) и Ventas (VTR) являются двумя ведущими акциями в секторе жилой недвижимости для пожилых людей. WELL имеет рыночную капитализацию более 80 миллиардов долларов и управляет более 102,000 единицами жилья, ожидая выручку в 10 миллиардов долларов и почти 2 миллиарда долларов в виде дивидендов в этом году.
Компания сместила фокус с традиционных домов престарелых на более современные жилые комплексы, что позволило ей воспользоваться растущим спросом со стороны пожилых людей. Ventas, с рыночной капитализацией 50 миллиардов долларов, также демонстрирует впечатляющие результаты, увеличив свою стоимость в 10 раз за 20 лет под руководством CEO Дебры Кафаро.
Оба REIT имеют сильные финансовые показатели и растущую клиентскую базу, так как население старше 80 лет в США продолжает увеличиваться. В последние месяцы акции VTR и WELL показали отличные результаты, с ростом на 7.4% и 5.3% соответственно. Ожидается, что в ближайшие годы спрос на жилье для пожилых людей будет только расти, в то время как предложение остается на рекордно низком уровне.
Несмотря на то, что дивиденды у этих компаний не самые высокие, их рост и стабильность делают их привлекательными для долгосрочных инвесторов. WELL и VTR активно развивают свои портфели, что позволяет им увеличивать доходность для акционеров. Оба REIT имеют низкие уровни долговой нагрузки, что также свидетельствует о их финансовой устойчивости.
Инвесторы могут рассмотреть возможность покупки акций на откатах, так как обе компании продолжают демонстрировать сильные результаты и перспективы роста