Акции компаний в сфере коммерческой недвижимости столкнулись с резким падением на фоне опасений, связанных с угрозой, которую искусственный интеллект (ИИ) представляет для их бизнеса. CBRE упала на 13,5%, что стало особенно тревожным сигналом, учитывая, что такие падения наблюдались только во время пандемии и глобального финансового кризиса.
Другие компании, такие как Jones Lang LaSalle и Hudson Pacific Properties, также показали значительное снижение акций. Аналитик Jade Rahmani из Keefe, Bruyette & Woods отметил, что инвесторы уходят из высокозатратных бизнес-моделей, которые могут оказаться уязвимыми к ИИ.
Это падение отражает общее настроение на рынке, где наблюдается переход от компаний, подверженных риску ИИ, к более защитным секторам. В то же время, акции транспортных и логистических компаний также упали после выхода инструмента ИИ для грузоперевозок. Инвесторы теперь задаются вопросом, какой сектор станет следующим, подверженным панике.
Коммерческая недвижимость уже испытывает давление из-за высоких процентных ставок и роста удаленной работы, что снизило спрос на офисные площади. В viral-эссе Matt Shumer, соучредитель OtherSide AI, утверждает, что ИИ может значительно сократить количество рабочих мест в белых воротничках. Elon Musk также высказал мнение, что офисные здания, заполненные работниками, могут быть заменены ИИ.
Несмотря на текущие опасения, некоторые аналитики, такие как Brendan Lynch из Barclays, считают, что распродажа акций может быть преувеличенной, так как фундаментальные показатели в сфере недвижимости остаются сильными. CBRE, например, сообщила о превышении ожиданий по прибыли и оптимистичном прогнозе на будущий год.
Генеральный директор CBRE Bob Sulentic подчеркнул, что их бизнес требует глубоких знаний и отношений, что делает его менее уязвимым к ИИ. Тем не менее, долгосрочные последствия могут коснуться компаний, которые не адаптируются к новым технологиям, что может стать фатальным для их бизнес-моделей