Несмотря на продолжающиеся экономические трудности в США и военные конфликты, спрос на офисные помещения демонстрирует значительное восстановление. В первом квартале 2026 года количество новых офисных туров, как физических, так и виртуальных, достигло рекордного уровня с начала пандемии, согласно индексу VTS Office Demand Index.
Этот индекс, который предсказывает будущие подписания аренды, вырос на 18% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года и на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. "Несмотря на сложные условия, спрос на офисные помещения начал год с исключительных показателей", - отметил Ник Ромито, CEO компании VTS.
Интересно, что рост спроса наблюдается не только в сфере технологий, но и в финансовом и юридическом секторах. Однако, несмотря на это, занятость в офисах все еще на 2% ниже уровня 2022 года, что обычно привело бы к снижению спроса. Тем не менее, это может дать работодателям больше возможностей вернуть сотрудников в офисы.
В целом, уровень вакантных офисных помещений в стране снизился на 14 базисных пунктов до 22.2% в первом квартале 2026 года. Вакантность сосредоточена в старых зданиях с финансовыми трудностями, где 10% офисов составляют более 60% от общего числа вакантных помещений.
Ведущими городами по спросу на офисы являются Сан-Франциско и Нью-Йорк, в то время как Бостон и Сиэтл показывают слабый спрос. "Бум AI продолжает оставаться доминирующей темой для офисного рынка", - добавил Райан Масиелло, стратегический директор VTS. Важно отметить, что восстановление офисного рынка зависит от местных условий