В пятницу ипотечные ставки достигли самого высокого уровня с сентября, составив 6.41% по 30-летним фиксированным кредитам. Это произошло на фоне роста доходности облигаций, вызванного войной в Иране. Хотя текущая ставка все еще ниже 6.78%, зафиксированной в прошлом году, рост ставок может негативно сказаться на спросе в весеннем сезоне.
По данным Ассоциации ипотечных банкиров, несмотря на рост ставок, спрос со стороны покупателей жилья увеличился, но новый скачок может затруднить ситуацию. Стюарт Миллер, генеральный директор Lennar, отметил, что высокие ипотечные ставки, ограниченная доступность жилья и геополитическая неопределенность создают серьезные препятствия для рынка.
Всего две недели назад ставки упали до многолетнего минимума в 5.99%, и теперь потенциальные покупатели, например, при покупке дома за $400,000 с первоначальным взносом 20%, будут платить на $115 больше в месяц, чем две недели назад. Это подчеркивает, как быстро меняется ситуация на рынке недвижимости и как внешние факторы могут влиять на финансовые условия