Процентные ставки по ипотечным кредитам снизились третий подряд неделю, что привело к росту спроса как со стороны владельцев жилья, так и покупателей. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку увеличился на 7.9% по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с лимитом в $832,750 снизилась до 6.35% с 6.42%. "Ставки по ипотеке снизились на прошлой неделе, так как финансовые рынки положительно отреагировали на прекращение огня на Ближнем Востоке и снижение цен на нефть", - отметил Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA.
Заявки на ипотеку для покупки жилья выросли на 10% за неделю и на 14% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это произошло после того, как спрос со стороны покупателей временно упал ниже уровней годичной давности.
Основным драйвером роста стали обычные ипотечные кредиты, увеличившиеся на 11% за неделю. "Несмотря на геополитическую неопределенность, спрос на жилье поддерживается все еще устойчивым рынком труда, и покупатели жилья сталкиваются с рынком покупателей в большинстве регионов страны, учитывая более высокие уровни запасов по сравнению с прошлым годом", - добавил Фратантони.
Спрос на рефинансирование, который наиболее чувствителен к изменениям ставок, вырос на 6% за неделю и на 52% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В это время прошлого года ставка по 30-летним фиксированным кредитам была на 55 базисных пунктов выше.
На начало этой недели процентные ставки немного возросли, согласно отдельному опросу от Mortgage News Daily, но остаются волатильными на фоне смешанных сигналов от президента Дональда Трампа по поводу войны с Ираном. "На ставки оказало некоторое давление более сильные данные по занятости, но рынок был еще более сосредоточен на неопределенном статусе мирных переговоров между США и Ираном", - написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily