На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам продолжили расти, что привело к снижению интереса как у текущих владельцев жилья, так и у потенциальных покупателей, особенно среди тех, кто покупает жилье впервые. Объем заявок на ипотеку упал на 4,4% по сравнению с предыдущей неделей, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров.
Средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с суммой займа до $832,750 увеличилась до 6,45% с 6,37%, а количество пунктов возросло до 0,66 с 0,61, включая комиссию за оформление, для кредитов с первоначальным взносом 20%. "Продолжающийся конфликт на Ближнем Востоке продолжает поднимать ставки.
На прошлой неделе ипотечные ставки достигли самого высокого уровня за месяц", - отметил Джоэл Кан, вице-президент MBA и заместитель главного экономиста. Заявки на ипотеку для покупки жилья упали на 4% за неделю и были всего на 5% выше, чем в тот же период год назад. Весенний рынок жилья оказался нестабильным, начавшись очень медленно из-за резкого роста ставок в марте.
Хотя в последнее время наблюдалось некоторое оживление, покупатели снова сталкиваются с проблемами доступности. "Средний размер займа по заявке на покупку увеличился до $467,300, что является самым высоким показателем в истории опроса с 1990 года.
Этот рост может указывать на то, что потенциальные покупатели, особенно те, кто ищет жилье по более низким ценам, могут быть наиболее осторожными в условиях экономической неопределенности и высоких ставок", - добавил Кан. Заявки на рефинансирование ипотечных кредитов упали наиболее значительно, снизившись на 5% за неделю.
Хотя спрос все еще на 29% выше, чем в тот же период год назад, это годовое сравнение сокращается. Доля рефинансирования в ипотечной активности снизилась до 42% от общего числа заявок, что является самым низким показателем с августа 2025 года. Ставки по ипотечным кредитам продолжили расти в начале этой недели, согласно отдельному опросу от Mortgage News Daily.
Следующий значимый шаг может произойти в пятницу после публикации ежемесячного отчета о занятости от правительства