На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам снова начали расти, что негативно сказалось на спросе на рефинансирование. Однако покупатели жилья, похоже, готовы к весеннему рынку. Объем заявок на ипотеку снизился на 1,6% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.
Средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с суммами займа до $832,750 увеличилась до 6,37% с 6,35%, при этом пункты остались на уровне 0,61, включая плату за оформление, для кредитов с первоначальным взносом 20%.
Спрос на рефинансирование, который всегда наиболее чувствителен к изменениям процентных ставок, упал на 4% за неделю, но был на 51% выше, чем в тот же период год назад. В прошлом году в это время ставка по 30-летним фиксированным кредитам была примерно на полпроцентного пункта выше. Заявки на ипотеку для покупки жилья увеличились на 1% за неделю и на 21% по сравнению с прошлым годом.
На рынок поступило больше предложений, и потребители, похоже, начинают привыкать к постоянно меняющимся новостям о войне с Ираном. "После краткой паузы, отчасти из-за повышенной геополитической неопределенности, потенциальные покупатели жилья, безусловно, выглядят готовыми двигаться вперед этой весной и воспользоваться более благоприятными условиями на рынке в большинстве регионов страны", - отметил Майк Фратантони, главный экономист MBA.
Ставки по ипотечным кредитам снова выросли в начале этой недели, согласно отдельному опросу от Mortgage News Daily. Инвесторы с нетерпением ожидают последнего отчета председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла в среду, который может стать его последней встречей на посту.
Рынки не ожидают изменений в процентных ставках, но комментарии на пресс-конференции после встречи всегда важны для будущих ожиданий и могут снова повлиять на ипотечные ставки в любом направлении