Недавно произошли изменения в процессе получения ипотечных кредитов, касающиеся кредитных рейтингов. Теперь ипотечные кредиторы могут использовать новый кредитный рейтинг VantageScore 4.0, который будет применяться наряду с традиционным FICO. Эти изменения были анонсированы 22 апреля и касаются ипотек, которые продаются Fannie Mae и Freddie Mac, крупнейшим покупателям ипотек на вторичном рынке.
Также в ближайшие месяцы будет разрешено использовать другой альтернативный рейтинг - FICO 10T. Это важно для потребителей, так как новые модели кредитных рейтингов учитывают данные, которые не рассматриваются в классическом FICO, например, историю платежей по аренде и коммунальным услугам.
Как отметил Билл Пулте, директор Федерального агентства по финансированию жилья, 21 крупный ипотечный кредитор уже начнет использовать VantageScore 4.0. Однако стоит отметить, что данные о платежах по аренде не всегда доходят до кредитных бюро, и только 13% арендаторов в прошлом году имели свои платежи зарегистрированными.
Также новая модель включает так называемые трендовые данные, которые показывают поведение заемщика по кредитным картам за последние 24 месяца. Это может помочь кредиторам лучше оценить риски, связанные с заемщиками.
Таким образом, потребителям стоит обратить внимание на управление своими кредитными картами не только перед подачей заявки на ипотеку, но и в течение длительного времени, чтобы улучшить свои шансы на получение кредита