Недавний анализ от Джоша Брауна и Шона Руссо из Ritholtz Wealth Management подчеркивает, что акции недвижимости могут быть интересным вариантом для инвесторов, которые еще не имеют экспозиции в этом секторе.
Они отмечают, что недвижимость, в отличие от многих других секторов, менее подвержена влиянию искусственного интеллекта и может получить поддержку от нового председателя Федеральной резервной системы, который будет сосредоточен на конкретных задачах.
В частности, в их списке лучших акций выделяются Welltower (WELL) и Ventas (VTR), которые продемонстрировали рост на 14% и 13% соответственно, значительно опередив S&P 500. В то время как рынок недвижимости переживал трудные времена из-за роста процентных ставок в 2022 году, сейчас наблюдается восстановление: 16% акций сектора достигли новых 52-недельных максимумов.
Среди акций, на которые стоит обратить внимание, выделяются Realty Income Corp. (O), Iron Mountain, Inc. (IRM), Prologis, Inc. (PLD) и Simon Property Group, Inc. (SPG). Realty Income, известная как "Компания ежемесячных дивидендов", владеет более 15,500 объектов и имеет дивидендную доходность около 5%.
Iron Mountain, которая трансформировалась из управления записями в глобальную инфраструктурную компанию, демонстрирует рост выручки на 17% в годовом исчислении. Prologis, лидер в индустриальной недвижимости, также показывает хорошие результаты с ростом аренды и дивидендной доходностью 3%.
Simon Property Group, владеющая крупными торговыми центрами, зафиксировала рекордные результаты с FFO в $4.8 миллиарда и дивидендной доходностью 4.6%. Эти компании могут стать интересными вариантами для инвесторов, ищущих возможности в секторе недвижимости