В марте 2026 года японские компании продолжили активно приобретать американских застройщиков, что свидетельствует о растущем интересе к рынку жилья в США. Например, Sumitomo Forestry купила Tri Pointe Homes за $4.5 миллиарда, что позволило компании расширить свое присутствие в 12 штатах и Вашингтоне.
По словам Маргарет Уилан, основателя Whelan Advisory, японские фирмы начали с небольших частных компаний, но теперь делают крупные покупки, что говорит о серьезных намерениях. Также Stanley Martin Homes, приобретенный Daiwa House в 2017 году, объявил о покупке United Homes Group за $221 миллионов.
Sekisui House, действующий в США как SH Residential Holdings, приобрел M.D.C Holdings за $4.9 миллиарда, что сделало его шестым по величине застройщиком в стране. Даниэль Нгуен из John Burns Research and Consulting отметила, что японские компании перераспределяют капитал из стареющего внутреннего рынка в перспективный рынок жилья США.
Они обладают низкими затратами на капитал и инвестируют в землю, развитие и строительство, что может привести к снижению цен для потребителей. Японские застройщики применяют эффективные методы, такие как 3D-моделирование, что позволяет сократить затраты и время на строительство. В результате, по мнению Уилан, это может улучшить доступность жилья для американцев.
Японские компании теперь владеют 33 застройщиками в США и, после завершения последних сделок, будут контролировать около 6% рынка. Это создает благоприятные условия для новых инвестиций, так как акции публичных застройщиков сейчас торгуются на уровне 1-кратной балансовой стоимости, что делает их привлекательными для покупки