На рынке жилья наблюдаются серьезные проблемы, что приводит к резкому снижению продаж домов. В декабре было отменено более 40,000 подписанных соглашений о покупке жилья, что составляет 16.3% от всех домов, находившихся под контрактом, по данным Redfin.
Это увеличение по сравнению с 14.9% в декабре 2024 года и является самым высоким показателем с момента начала отслеживания этой метрики в 2017 году. По словам Чена Чжао, главы экономических исследований Redfin, высокие цены на жилье и растущее количество предложений делают покупателей более избирательными.
Продавцы домов значительно превышают количество покупателей, что дает последним возможность отказаться от сделки, если они считают, что могут найти более подходящее или доступное жилье. В декабре количество продавцов на рынке было на 47% больше, чем покупателей, что составляет 631,535 человек, и это наибольший разрыв с 2013 года.
Эшли Раммадж, агент по недвижимости из Роли, Северная Каролина, отметила, что 2025 год станет годом продавца, так как многие из них испытывают страх и неопределенность из-за экономической ситуации и ипотечных ставок. Регионально, Атланта показала наибольшее количество отмен контрактов в декабре (22.5%), за ней следуют Джексонвилл, Сан-Антонио, Кливленд и Тампа.
В то же время, в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Сан-Хосе отмены были наименьшими. Также, согласно Национальной ассоциации риэлторов, количество ожидаемых продаж упало на 9% в декабре по сравнению с ноябрем, что указывает на уже низкие показатели. Учитывая высокий уровень отмен, продажи в январе и феврале, вероятно, будут довольно слабыми