Недавнее исследование Центра исследований пенсионного обеспечения при Бостонском колледже показало, что владельцы домов, которые продают свои квартиры в возрасте около 70 лет, получают более низкие цены по сравнению с молодыми продавцами.
Например, 80-летний владелец может получить на 5% меньше за дом, который он держал около 11 лет, что при средней цене дома в $405,400 означает потерю около $20,270. Это связано с тем, что пожилые владельцы чаще не поддерживают свои дома в хорошем состоянии и менее склонны к обновлениям, что также влияет на цену продажи.
Кроме того, они чаще продают свои дома через частные сделки, что ограничивает конкуренцию и приводит к более низким ценам. По данным Freddie Mac, в 2024 году 65 миллионов бэби-бумеров составляют 20% населения США и 36% всех домохозяйств-владельцев. Многие из них предпочитают оставаться в своих домах, что усугубляет нехватку жилья на рынке.
В 2022 году средняя стоимость жилья для владельцев старше 65 лет составила $250,000, что на 47% больше, чем в 2019 году. Эксперты советуют пожилым владельцам заранее планировать продажу своих домов, чтобы избежать потерь. Это включает в себя регулярное обслуживание, планирование бюджета и консультации с доверенными лицами при продаже.
Важно помнить, что дом — это не только место для жизни, но и значительный актив в пенсионном плане