Весенний рынок жилья начал активизироваться, хотя темпы роста не ожидаются сильными. Однако среди продавцов наблюдается оптимизм: почти 45,000 домов, которые были сняты с продажи в прошлом году, снова выставлены на рынок в январе, что является рекордным показателем за последние десять лет. Это составляет 3.6% от общего числа домов, которые были на рынке в январе.
В то же время, в сентябре прошлого года было зафиксировано рекордное количество продавцов, которые сняли свои дома с продажи — около 85,000, что на 28% больше по сравнению с сентябрем 2024 года. Высокие ипотечные ставки и неопределенность в экономике в прошлом году оттолкнули покупателей, что сделало продавцов менее уверенными.
По словам Эшли Раммадж, агента по недвижимости из Роли, Северная Каролина, многие продавцы отказываются делать уступки и предпочитают временно убирать свои дома с рынка. В то же время, общий объем предложений на рынке жилья в стране выше, чем год назад, но темпы роста замедляются.
Активные объявления увеличились на 7.9% в феврале по сравнению с прошлым годом, но этот показатель снижается уже девять месяцев подряд. Несмотря на улучшение запасов жилья за последние два года, динамика замедлилась. Основные улучшения наблюдаются на юге и западе, в то время как северо-восток и средний запад остаются значительно недостачными.
С учетом того, что ипотечные ставки находятся на четырехлетних минимумах, возникает вопрос, приведет ли это к увеличению числа покупателей или продавцов. В последние дни ставки немного выросли из-за продолжающейся войны с Ираном и возобновившихся опасений по поводу инфляции