В 2025 году количество сделок по перепродаже жилья в США снизилось до 297,000, что на 3.9% меньше, чем в 2024 году и является самым низким показателем с 2020 года. Инвесторы, занимающиеся перепродажей, получили в среднем 65,981 долларов прибыли, что соответствует 25.5% доходности, что значительно ниже 32% в 2024 году и является минимальным уровнем с Великой рецессии 2008 года.
Роб Барбер, CEO ATTOM, отметил, что конкуренция за жилье остается высокой из-за ограниченного предложения, что затрудняет получение выгодных сделок. В то же время, по данным опроса, 71% инвесторов планируют приобрести больше домов в 2026 году, что является самым высоким показателем за четыре года.
Алекс Томас из John Burns Research and Consulting указал на признаки улучшения в этом сегменте, так как в четвертом квартале 2025 года наблюдался рост объемов сделок после шести кварталов снижения. Однако, несмотря на оптимизм, высокие ипотечные ставки и затраты на ремонт продолжают сжимать маржу прибыли.
Инвесторы начинают применять более креативные подходы, включая работу с более старыми домами и строгий контроль затрат. Важно следить за изменениями на рынке ипотеки, так как они могут существенно повлиять на дальнейшие перспективы перепродаж