В четвертом квартале 2025 года средние цены на жилье в Хэмптоне достигли рекордного уровня, составив 2.34 миллиона долларов, что на 34% больше по сравнению с прошлым годом. Это связано с ростом благосостояния, вызванным бонусами Уолл-стрит и богатством в сфере технологий.
Средняя цена продажи жилья составила 3.76 миллиона долларов, а количество домов, проданных за более чем 5 миллионов долларов, также достигло рекорда — 82. По словам Джонатана Миллера, CEO Miller Samuel, наблюдается значительный рост благосостояния в Хэмптоне, что связано с высокими бонусами, ожидаемыми в 2025 году.
Брокеры отмечают, что многие инвесторы из хедж-фондов и венчурного капитала также активно участвуют в покупке недвижимости. Несмотря на рост цен на существующие дома, основная часть увеличения средних цен связана с изменением структуры продаж, так как сегменты жилья с более низкими ценами остаются под давлением высоких процентных ставок.
В то же время, рынок премиум-класса процветает благодаря наличным сделкам от покупателей, имеющих значительные средства после трех лет роста фондового рынка. Запасы жилья остаются низкими, особенно для элитных домов у океана, и брокеры сообщают о сильном старте сезона аренды и продаж, несмотря на холодную погоду.
Например, Гэри ДеПерсия из Corcoran в Ист-Хэмптоне уже сдал большую часть своих элитных объектов на лето. Он отметил, что богатые ньюйоркцы, которые переехали во Флориду после пандемии, теперь покупают дома в Хэмптоне как места отдыха в жаркие летние месяцы. Ожидается, что спрос на жилье останется высоким, и те, кто ждет скидок в мае, могут быть разочарованы