В феврале продажи жилья немного увеличились, составив 4.09 миллиона единиц, что на 1.7% больше, чем в январе, однако это все еще на 1.4% ниже, чем в феврале прошлого года. По данным Национальной ассоциации риэлторов, рост продаж связан с тем, что ставки по ипотечным кредитам в декабре и январе были ниже, около 6%.
Тем не менее, по словам Лоуренса Юна, главного экономиста ассоциации, фактический спрос на жилье остается слабым по сравнению с ростом зарплат и занятости. Несмотря на то, что зарплаты растут быстрее, чем цены на жилье, низкий уровень предложения продолжает сдерживать рынок. В конце февраля на рынке было 1.29 миллиона единиц жилья, что на 2.4% больше, чем в январе.
При текущем темпе продаж это обеспечивает 3.8 месяца запасов, что ниже шести месяцев, считающихся сбалансированными. Более 45,000 домов, которые были сняты с продажи в прошлом году, снова выставлены на рынок, что является самым высоким показателем за январь за последние десять лет. Однако, как отметил Юн, предложение растет медленно, и если спрос увеличится, цены на жилье могут вырасти.
Средняя цена дома в феврале составила $398,000, что на 0.3% выше, чем год назад. Продажи наиболее активно идут в сегменте жилья стоимостью $1 миллион и выше, в то время как на нижнем уровне рынка наблюдается резкое снижение продаж. Время продажи домов увеличилось до 47 дней, по сравнению с 42 днями год назад.
Первые покупатели составили 34% от общего числа продаж, что выше, чем 31% год назад, а инвесторы составили 16%, что не изменилось по сравнению с прошлым годом