В последние дни в сфере дата-центров наблюдается рост опасений по поводу возможного пузыря, особенно на фоне активного строительства со стороны таких гигантов, как Nvidia, Amazon, Google и Meta. Однако, по словам Энди Пауэра, CEO компании Digital Realty, второго по величине REIT в мире, ситуация не так критична.
Он утверждает, что спрос на услуги дата-центров остается высоким, и на данный момент нет признаков избытка предложения. По прогнозам JLL, глобальный сектор дата-центров продолжит расти, с ожидаемым увеличением мощности с 103 до 200 гигаватт к 2030 году, что в значительной степени обусловлено развитием искусственного интеллекта.
JLL также отмечает, что инвестиции в этот сектор могут достичь $3 триллионов в течение следующих пяти лет. Пауэр подчеркивает, что компании, занимающиеся дата-центрами, строят на основе долгосрочных трендов, таких как облачные технологии и цифровая трансформация.
Несмотря на возможные колебания на рынке, он уверен, что крупные компании с реальным денежным потоком будут продолжать инвестировать в инновации. Однако некоторые эксперты, такие как Барри Стернликт из Starwood Capital Group, выражают опасения по поводу кредитоспособности арендаторов, особенно Oracle, которая активно работает с AI.
Тем не менее, Пауэр отмечает, что большинство компаний, включая Oracle, имеют устойчивые бизнес-модели за пределами AI и не планируют покидать свои позиции на рынке