Компания CoStar Group Inc (CSGP), занимающаяся онлайн-рынками недвижимости и аналитикой, столкнулась с активным вмешательством со стороны хедж-фонда Third Point, основанного Дэном Лоубом. В своем письме к совету директоров, отправленном 27 января, Third Point призвал заменить большинство членов совета и пересмотреть компенсацию руководства в соответствии с доходностью для акционеров.
Основная причина этого вмешательства заключается в неудачных инвестициях CoStar в сегмент жилой недвижимости, который, несмотря на вложенные 5 миллиардов долларов, приносит лишь незначительные доходы. В частности, Homes.com, приобретенный в 2021 году, не смог занять конкурентные позиции на рынке и ожидается, что не выйдет на безубыточность до 2030 года.
В то же время, основной бизнес компании в сфере коммерческой недвижимости, который приносит 95% доходов, продолжает страдать от недостатка внимания и ресурсов. Third Point также указывает на чрезмерные компенсации для CEO Эндрю Флоренса, который в 2024 году получил 37 миллионов долларов, несмотря на плохие финансовые результаты компании.
В случае успешного вмешательства Third Point, есть потенциал для значительного роста, так как CoStar Suite имеет возможность увеличить цены и расширить свои предложения. В целом, Third Point считает, что без отвлечения на жилую недвижимость, коммерческий бизнес CoStar может расти на уровне 15% в год, а прибыль на акцию — более чем на 20%